Oyster @ Edgewater项目推荐理由

l 绝佳的地理位置

20分钟即达纽约中央公园

与曼哈顿仅一河之隔

 

l 一线河景景观住宅

位于黄金水岸，尽享哈得逊河美景 

与曼哈顿隔河相望，尽享曼哈顿美景

 

l 小户型，总价低，租金回报高

首付：仅美金12万起

总价：美金40万起

贷款额度最高达70%，利率仅4.3%

实用面积：约51-119平米

 

l 准现房项目，即可得租金回报

预计交房时间：2016年3月

可实现以房养房

 

l 永久产权、精装修房、140个车位 







 

Oyster @ Edgewater项目详情

项目紧邻纽约曼哈顿，地址为 45 River Road，Edgewater成熟住宅区域，东临哈得逊河与曼哈顿相望。项目总占地面积约为85,000平米，定位为高端河岸综合性社区。规划为6,500平米商业（CVS，HomeGoods）、餐饮（Dunkin Donuts, Five Guys Burgers, HavenRiverfront Restaurant）、595个住宅单位和酒店。该项目特别适合在曼哈顿工作的高端白领，与选择该地区优秀教育资源的家庭。是您投资和自主的绝佳选择。

 

l 该地区出租市场火爆、租金回报稳定 

l 该地区房价平稳上升中，升值潜力巨大

l 小户型公寓具市场稀缺性 

l 学校、医疗、商业、交通设施齐全，生活便利度高

l 信誉良好的开发商 National Resources

美国房产投资价值

l 美国是世界经济第一强国，教育全球领先

GDP等宏观经济数据均表明美国经济正持续增长，2016年预计增长为2.7%

 

l 美国房产增值预期

根据ULI和Freddic Mac的报告，美国房产在金融危机后经过5年的供求和价格调整，已经恢复到合理水平，未来几年预计还会平稳上升 

 

l 美元的升值预期

人民币面临贬值压力，美银美林预计美元兑人民币会升至7.0

 

l 大量华人移民美国，购房热情上涨 

2015年美国住宅房产报告:中国买家6年间购买增长7倍

 

l 外国人可贷款，投资占用资金少，回报率高 

 

美国房产政策完善、法律法规健全，保证投资者资金安全



 

美国房价走势图，来源网络

美元汇率走势图，来源网络

 

为何选择美国新泽西 ?

新泽西州是美国第四小、人口密度最高的州，昵称为“花园州”。州内经济发达，房地产、制造、批发贸易、金融保险等为主要产业。中国是新州的第五大出口市场。

新泽西州的公立学校系统是美国最好的州之一，54%的高中毕业生会进入大学或大专院校。

北新泽西位于大纽约区域，最大的优势就是有纽约强大的都市功能做靠山，却没有纽约那样高昂的房价与生活费。与曼哈顿隔河相望，通过林肯隧道和水上巴士能在15分钟内到达曼哈顿中城CBD。由于其优越的地理位置，被称为曼哈顿的“门户”。未来四年，还将建造四个全新的水上码头，使居民可以更加便捷的往返曼哈顿。

蓬勃发展的纽约房地产和纽约当地有限的可供出售的新房数量，将开发商推向新泽西州。因其往来曼哈顿的便利交通，和房产的高信价比，被大量买家所看好。据专业机构调查，新泽西州的霍伯肯地区房价在去年上涨了7.6%。目前新泽西州的房价比纽约市中心低很多，上升空间广阔。

 

 

项目周边配套设施

项目位于成熟住宅区域，周边配套设施完善。交通、生活购物、医疗和学校都非常便利。35分钟车程即可到达纽约曼哈顿，便捷的交通使该地区成为上班族理想的居住地。世界顶尖的纽约大学和哥伦比亚大学也都在10公里左右的距离内。2015年全球著名媒体US News发布的全球大学排名，哥伦比亚大学排第10位，纽约大学排第36位。均优于国内的清华和北大。

 

交通

l 自驾可通过林肯隧道或乔治华盛顿大桥在35分钟内直接到达曼哈顿

l 车程10分钟内可到达两个码头：埃德沃特码头和威霍肯码头，从码头15分钟即到曼哈顿

l 有班车往返威霍肯码头，每半小时一班（上午6:10-9:10&下午5:10-8:10）

l 45分钟车程内可到达3大主要机场：纽瓦克国际机场、肯尼迪国际机场和拉瓜迪亚机场

 

学校（10公里内）

l 乔治华盛顿中学 George Washington School, Edgewater, NJ: Preschool – Grade 2 

l 埃利诺Van Gelde学校 Eleanor Van Gelder School, Edgewater, NJ: Grades 3 – 6 

l 利奥妮娅公立学校 Leonia Public Schools, Leonia, NJ: Grades 7 – 12 

l 还有私立学校可供选择

 

医院（13公里内）

l 霍博肯大学医疗中心 Hoboken University Medical Center

l 哈肯萨克大学医疗中心 Hackensack University Medical Center

l 帕利塞德医疗中心 Palisades Medical Center, North Bergen, NJ 

l 恩格尔伍德医院和医疗中心 Englewood Hospital and Medical Center, Englewood, NJ 

l 圣卢克罗斯福医院 St. Lukes – Roosevelt Hospital, New York, NY 

 

购物中心（24公里内）

l 埃奇沃特港商场 Edgewater Harbor 

l Mitsuwa日系商场 Mitsuwa Marketplace

l 埃奇沃特中心商场 Edgewater Towne Center 

l 埃奇沃特商场 Marketplace at Edgewater 

l 李堡购物中心 Fort Lee Shopping Centers and Restaurants